How to : 전세자금대출

How to : 전세자금대출

전세자금대출 과정 기록용

종류

먼저 정부기금에서 지원하는(?) 버팀목전세자금대출 (디딤돌이랑 다름. 디딤돌은 내집마련 지원용.)이 있다. 이건 소득이 기준이내여야 한다. 1인 가구일 경우 원천징수 기준 5000만원 미만이다. 부부면 부부합산으로 기준이 다르다. 이율은 소득구간-보증금금액 기준으로 표가 정해져있다. 4000후반 소득 – 보증금 1억이면 3.1%던가 3%던가 그 정도였다. 이건 대출 기준이 해당 사람한테 있어서 집 융자같은건 영향이 없는 것 같았다. 소득이랑 각종 자격만 맞으면 된다. 대출 금액은 min(1억, 보증금70%)까지 가능하다.

그리고 은행에서 하는 일반 전세자금 대출이 있다. 나는 당연히 이율이 이게 더 비쌀 줄 알았는데 주거래은행에서 우대이율 들어가니까 버팀목보다 더 이율이 쌌다😅 나는 2% 중반대로 나오더라. 이건 집 융자같은 것도 확인한다. 본인의 신용도도 관련이 있는지는 잘 모르겠다. 여하튼 소득 상한선은 없다. 대출 금액은 min(2억 얼마, 보증금80%)까지 가능하다.

전세자금대출 되는 집

방을 보고 나서 방도 괜찮고 전세자금대출도 된다고 해서 가계약금을 냈는데 등기에 2종근린생활시설이라고 되어 있어서 깜짝 놀랐다. 그래서 부동산에 다시 물어보니 건축물대장에 2개 층은 다가구로 돼있다고 했다. 그래서 건축물대장을 보니 2개 층은 다가구고 나머지 층(실제로는 원룸)은 사무소로 돼있었다.

서류

일반 전세자금대출은

  • 신분증
  • 확장일자부 임대차계약서
  • 계약금 영수증
  • 임차건물 등기부등본
  • 주민등록등본
  • 근로소득원천징수영수증
  • 재직증명서
  • (주인집 통장 사본)

정도가 필요했던 것 같다. 인터넷에 상품 설명에는 준비서류가 더 많은데 은행에서 나눠주는 상품 설명 종이에 있는 서류 정도만 해도 충분했다. 보증금이 입금될 주인의 통장 사본이 필요한데 이건 은행에서 연락해서 받기도 하는 것 같다. 나는 부동산에서 통장사본 필요할 거라고 주인에게서 받아서 전해줘서 내가 서류 낼 때 같이 냈다.

대출

대출받은 금액은 잔금치르는 날 통장사본 제출한 그 통장으로 바로 입금된다.

중도상환

버팀목도 그렇고 일반 전세자금대출도 그렇고 중도상환 수수료가 없다.



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