건설 계약 법규 & 프로젝트 관리17 🧱 건설 프로젝트 리스크 예방을 위한 사전 점검 리스트 💬 건설 프로젝트는 예산 초과, 일정 지연, 품질 불량, 안전사고 등 다양한 리스크에 노출돼 있습니다.이 글에서는 프로젝트 착공 전 반드시 점검해야 할 7가지 핵심 사전 점검 항목과실제 사례, 리스크 예방 전략을 정리했습니다.현장관리자와 공무담당자라면 꼭 참고하세요.🚧 들어가며프로젝트 리스크는 대부분 시작 전에 예방할 수 있는 문제입니다.하지만 많은 현장이 “착공이 우선”이라는 이유로사전 점검 단계를 소홀히 합니다.결과적으로 일정이 지연되고, 예산이 초과되며, 품질 분쟁이 발생하죠.따라서 착공 전 점검은 단순한 행정 절차가 아니라프로젝트 성공을 좌우하는 리스크 관리의 첫걸음입니다.📘 세부 목차계약 및 발주 단계의 리스크 점검설계 도면 및 기술 검토인허가 및 법규 준수 사항 확인예산 및 자금 흐름 관.. 2025. 12. 20. ☁️ 현장공무를 위한 클라우드 기반 협업 시스템 구축법 💬 현장공무 업무는 문서, 공정, 계약, 협력사 관리 등 수많은 정보를 다룹니다.하지만 여전히 많은 현장이 오프라인 보고와 개별 엑셀 파일에 의존하고 있습니다.이 글에서는 클라우드 기반 협업 시스템을 통해현장공무의 효율을 극대화하는 방법과 실제 적용 사례를 소개합니다.🚧 들어가며건설 현장의 공무 담당자는 프로젝트의 ‘행정 엔진’입니다.공정표 관리, 발주 및 계약, 대관보고, 예산통제까지모든 업무가 정확한 데이터 관리와 부서 간 협업 위에 서 있습니다.하지만 아직도 많은 현장이‘이메일 첨부’나 ‘USB 이동식 보고서’로 자료를 주고받고 있습니다.이제는 클라우드 협업 시스템이 현장 효율성의 핵심이 되었습니다.📘 세부 목차클라우드 협업의 필요성과 배경현장공무 업무 특성과 디지털 전환의 한계클라우드 협업 .. 2025. 12. 19. 💡 디지털 도구로 현장 업무 효율화하기: 추천 앱 3가지 💬 현장관리의 효율은 ‘속도’와 ‘정확성’에서 결정됩니다.2025년, 건설과 엔지니어링 현장은 **디지털 전환(DX)**을 통해업무 보고, 자재 관리, 안전 점검까지 모두 스마트폰 하나로 해결합니다.이 글에서는 실제 현장에서 활용 가능한 현장관리 앱 3가지와도입 시 고려해야 할 실무 팁을 정리했습니다.🚧 들어가며한때 ‘현장 업무’는 서류와 무전기 중심이었습니다.하지만 이제는 모바일 기반 디지털 도구가보고, 점검, 일정 관리의 중심에 있습니다.특히 2025년부터 공공·민간 프로젝트 모두전자점검, e-Safety, 클라우드 보고체계가 의무화되면서디지털 도구 활용은 선택이 아닌 필수가 되었습니다.📘 세부 목차현장 디지털 전환(DX)의 필요성디지털 도구 도입 시 고려사항현장 관리에 특화된 앱 TOP 3앱별.. 2025. 12. 18. 🏗️ 현장 시공 단계별 체크리스트: 착공부터 준공까지 💬 건설현장의 품질은 시공 단계별 체크리스트 관리에서 시작됩니다.착공 전 준비부터 준공 인수까지 각 단계의 필수 점검 항목을 놓치면공정 지연, 비용 초과, 안전사고로 이어질 수 있습니다.이 글에서는 실무에서 바로 사용할 수 있는 단계별 체크리스트 구성법과 사례를 정리했습니다.🚧 들어가며건설 프로젝트에서 “체크리스트”는 단순한 문서가 아니라 리스크 관리 도구입니다.착공 전 준비 미흡으로 발생한 공기 지연, 자재 품질 미검수로 인한 하자 등은모두 ‘체크 미이행’에서 시작됩니다.따라서 착공~준공 전 단계별 체크리스트 체계화가 현장 품질의 핵심입니다.📘 세부 목차착공 전 준비 단계 체크리스트기초공사 단계 체크리스트골조공사 단계 체크리스트마감공사 단계 체크리스트안전관리 및 품질 점검 체크리스트준공검사 및 인.. 2025. 12. 17. 🦺 현장 안전 관리 매뉴얼: 법규 준수와 사고 예방을 동시에 💬 2025년 이후 건설현장의 안전관리는 단순한 ‘감시’가 아니라 ‘경영의 핵심’이 되었습니다.산업안전보건법 개정과 중대재해처벌법 시행으로, 현장 관리자와 기업 모두가법규 준수와 실질적 사고 예방 사이의 균형을 잡아야 합니다.이 글에서는 현장 안전 관리 매뉴얼을 구성하는 핵심 절차와 실무 적용 전략을 정리했습니다.🚧 들어가며“안전은 비용이 아니라 투자다.”이 문장은 2025년 현장관리자에게 현실 그 자체입니다.최근 3년간 건설현장의 중대재해율은 15% 감소했지만,여전히 절반 이상의 사고는 기본 안전관리 절차 미이행으로 발생합니다.법규를 지키는 것만으로는 충분하지 않습니다.실제 현장에서 작동하는 **‘살아있는 안전관리 시스템’**을 구축해야 합니다.📘 세부 목차현장 안전관리의 법적 근거안전관리자의 핵.. 2025. 12. 16. ✅ 설계변경 승인 절차 단축을 위한 행정 간소화 방법 1. 표준화된 설계변경 신청 양식 사용서울시, 국토부, 건설협회 등에서 제공하는 표준 양식을 활용하면 검토 시간이 단축됩니다.예: 설계변경 요청서, 변경도면, 변경시방서, 견적서, 실정보고서 등 일괄 제출 2. 사전 협의 및 실시간 커뮤니케이션 강화설계자, 감리자, 발주처 간 사전 협의 회의를 통해 변경 사유와 범위를 미리 조율**전자문서 시스템(G2B, e-문서)**를 활용한 실시간 승인 요청 및 회신 가능3. 설계변경 승인 기한 명시 및 자동 알림 시스템 도입「건설기술진흥법 시행령」에 따라 발주처는 실정보고 접수 후 14일 이내 회신 의무승인 지연 시 자동 알림 기능을 통해 담당자에게 통보 → 승인 누락 방지4. 설계변경 해설서 및 가이드라인 활용서울시 등 일부 지자체는 설계변경 해설서를 배포하여 실.. 2025. 10. 30. 📌 발주처 요구 설계변경 대응법 : 계약서 해석과 협상 전략 건설 현장에서 설계변경은 피할 수 없는 현실입니다. 특히 발주처의 요구로 인한 설계변경은 공사비, 일정, 품질에 직결되며, 계약서 해석과 협상 전략이 시공사의 수익성과 분쟁 예방에 결정적인 영향을 미칩니다. 이 글에서는 발주처 요구 설계변경에 어떻게 대응해야 하는지, 계약서 조항 해석과 협상 전략을 중심으로 실무 대응법을 정리합니다.✅ 핵심 조항 7가지1. 계약서 내 ‘설계변경’ 조항의 해석공사계약일반조건 제19조~23조에 따라 설계변경은 계약금액 조정의 근거가 됩니다.계약서에 명시된 설계변경 승인 절차, 단가 조정 방식, 문서화 요건을 반드시 확인해야 합니다.2. 설계변경 사유의 법적 요건국가계약법 시행령 제65조, 지방계약법 시행령 제74조에 따라 다음과 같은 사유만 설계변경으로 인정됩니다:설계서 오.. 2025. 10. 30. ✅ 설계변경 비용 산정 시 반드시 확인해야 할 3가지 서류 1. 기존 계약서 및 특수조건설계변경 비용 부담 주체를 판단하는 가장 중요한 기준입니다.계약서 내 특수조건에 “설계변경 시 비용은 발주자가 부담한다”는 문구가 있을 경우, 비용 청구의 근거가 됩니다.계약서에 명시된 설계변경 절차, 승인 방식, 단가 조정 기준 등을 반드시 확인해야 합니다.예: “설계변경으로 인한 공사비 증가는 발주자의 승인을 받은 경우에 한해 조정 가능”2. 산출내역서 및 단가 기준표설계변경으로 인해 공사 물량이 증감되거나 신규 비목이 발생한 경우, 산출내역서에 기재된 단가를 기준으로 비용을 산정합니다.신규 비목의 경우에는 설계변경 당시의 단가 × 낙찰률을 적용하여 조정합니다.단가 기준은 다음과 같이 적용됩니다:기존 품목 증감: 계약단가신규 품목: 설계변경 당시 단가 × 낙찰률협의 불가 .. 2025. 10. 29. 이전 1 2 3 다음 반응형
