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건설분쟁예방5

설계-시공 협업 시 발생하는 갈등 해결법 5단계 건설 프로젝트에서 설계와 시공 간 협업은 필수적이지만, 이해관계와 목표 차이로 인해 갈등이 자주 발생합니다. 설계 의도와 시공 현실의 불일치, 비용 조정 문제, 일정 압박 등은 대표적인 갈등 요인입니다. 이 글에서는 설계-시공 협업 과정에서 발생하는 갈등을 효과적으로 해결하기 위한 5단계 전략을 실무 중심으로 정리합니다.📂 갈등 해결 5단계 상세 설명1️⃣ 갈등 원인 분석 및 사실관계 확인갈등 해결의 첫 단계는 원인을 명확히 파악하는 것입니다.설계 의도와 시공 가능성 간 차이 확인비용, 일정, 품질 중 어떤 요소가 갈등의 핵심인지 분석관련 문서(설계도서, 계약서, 회의록) 검토로 사실관계 명확화2️⃣ 중립적 협의체 구성갈등이 심화되면 중립적 협의체를 구성해 조정합니다.발주처, 설계자, 시공사, 감리자 .. 2025. 11. 11.
설계 단계에서 발생하는 분쟁 예방을 위한 협업 전략 건설 프로젝트에서 설계 단계는 모든 공정의 출발점이며, 이 시점에서의 협업 실패는 시공 이후 분쟁으로 이어질 가능성이 매우 높습니다.특히 설계 변경, 책임 소재 불명확, 기술적 해석 차이 등은 빈번한 분쟁 요인입니다.이 글에서는 설계 단계에서 발생할 수 있는 분쟁을 예방하기 위한 실무 중심의 협업 전략을 7가지로 정리하여, 프로젝트의 안정성과 품질을 동시에 확보하는 방법을 제시합니다.📂 핵심 협업 전략 7가지 상세 설명1️⃣ 계약서에 설계 책임과 변경 절차 명확히 기재설계 용역 계약서에 업무 범위, 책임 소재, 변경 절차를 명확히 정의해야 합니다.설계 변경 시 승인 절차, 비용 조정 방식 포함책임 소재 불명확 시 분쟁 발생 가능성 증가계약서 내 ‘설계변경’ 조항은 핵심 근거2️⃣ 초기 워크숍을 통한 이.. 2025. 11. 8.
발주처 요구 설계변경 대응법: 계약서 해석과 협상 전략 건설사업에서 발주처의 설계변경 요구는 빈번하게 발생합니다.하지만 모든 요구가 계약상 정당한 것은 아니며, 무분별한 수용은 시공사의 손실로 이어질 수 있습니다.설계변경 요구에 대응하기 위해서는 계약서 해석과 협상 전략이 필수입니다.이 글에서는 실무자가 반드시 숙지해야 할 계약서 조항과 협상 시 고려해야 할 전략을 중심으로, 설계변경 요구에 효과적으로 대응하는 방법을 제시합니다.📂 핵심 조항 7가지 상세 설명1️⃣ 설계변경 정의 및 범위 조항계약서에서 ‘설계변경’이 어떻게 정의되어 있는지 확인해야 합니다. 단순한 시공 방법 변경인지, 구조적 변경인지에 따라 대응 방식이 달라집니다.정의가 모호할 경우, 해석의 여지가 커져 분쟁 가능성 증가변경 범위가 계약서에 명확히 규정되어야 비용 청구 가능2️⃣ 설계변경 .. 2025. 11. 5.
설계변경 비용 산정 시 반드시 확인해야 할 3가지 서류 건설 프로젝트에서 설계변경은 피할 수 없는 과정입니다.하지만 설계변경에 따른 비용 산정이 제대로 이뤄지지 않으면, 시공사와 발주처 간의 갈등으로 이어질 수 있습니다.특히 비용 산정 시 필수적으로 검토해야 할 서류를 놓치면 과다 또는 과소 산정으로 인해 사업 전체에 영향을 줄 수 있습니다.이 글에서는 설계변경 비용 산정 시 반드시 확인해야 할 핵심 서류 3가지를 중심으로 실무자가 반드시 알아야 할 내용을 정리합니다.📂 핵심 서류 3가지 상세 설명1️⃣ 설계도서 (도면 및 시방서)설계도서는 설계변경의 기준점입니다. 변경 전후의 도면을 비교하여 어떤 부분이 변경되었는지, 변경된 내용이 시방서와 일치하는지 확인해야 합니다.도면 비교: 변경 전후 도면을 중첩하여 변경 범위 파악시방서 검토: 변경된 자재, 공법 .. 2025. 11. 5.
📌 발주처 요구 설계변경 대응법 : 계약서 해석과 협상 전략 건설 현장에서 설계변경은 피할 수 없는 현실입니다. 특히 발주처의 요구로 인한 설계변경은 공사비, 일정, 품질에 직결되며, 계약서 해석과 협상 전략이 시공사의 수익성과 분쟁 예방에 결정적인 영향을 미칩니다. 이 글에서는 발주처 요구 설계변경에 어떻게 대응해야 하는지, 계약서 조항 해석과 협상 전략을 중심으로 실무 대응법을 정리합니다.✅ 핵심 조항 7가지1. 계약서 내 ‘설계변경’ 조항의 해석공사계약일반조건 제19조~23조에 따라 설계변경은 계약금액 조정의 근거가 됩니다.계약서에 명시된 설계변경 승인 절차, 단가 조정 방식, 문서화 요건을 반드시 확인해야 합니다.2. 설계변경 사유의 법적 요건국가계약법 시행령 제65조, 지방계약법 시행령 제74조에 따라 다음과 같은 사유만 설계변경으로 인정됩니다:설계서 오.. 2025. 10. 30.
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