공사 지연 시 계약 연장 청구 절차 : 서류 준비부터 제출까지
✅ 공사 지연, 계약 연장으로 대응하라건설공사는 다양한 변수로 인해 계획대로 진행되기 어려운 경우가 많습니다.기상 악화, 설계 변경, 자재 공급 지연, 문화재 발굴 등은 대표적인 공사 지연 사유입니다.이러한 상황에서 시공자는 계약 연장 청구 절차를 정확히 이해하고 대응해야지체상금 면제, 간접비 보상, 계약금액 조정 등의 권리를 확보할 수 있습니다.이번 글에서는 공사 지연 시 계약 연장을 청구하는 실무 절차와 서류 준비 방법을법적 근거와 함께 상세히 안내드립니다.📌 핵심 절차 7단계 상세 설명1. 연장 사유 발생 시점 확인계약상대자의 책임이 아닌 사유여야 함예: 불가항력(태풍, 지진), 발주처 귀책(설계 변경, 자재 지연), 문화재 발굴 등2. 즉시 발주처에 통지지체 없이 서면 통지해야 함 (내용증명 우..
2025. 10. 29.
입찰서 작성 시 반드시 포함해야 할 7가지 필수 항목
✅ 입찰서, 계약 성패를 좌우하는 첫 문서건설공사, 용역, 물품 구매 등 다양한 분야에서 입찰은 공정한 경쟁과 효율적인 계약 체결을 위한 핵심 절차입니다.그 중심에 있는 것이 바로 입찰서입니다.입찰서는 단순한 가격 제안서가 아닙니다.사업자의 역량, 이해도, 실행 계획, 신뢰도를 종합적으로 보여주는 문서로,잘 작성된 입찰서는 경쟁자보다 한 발 앞서 나갈 수 있는 전략적 무기가 됩니다.이번 글에서는 입찰서 작성 시 반드시 포함해야 할 7가지 필수 항목을 실무 중심으로 정리하여,낙찰 가능성을 높이는 입찰서 작성 전략을 안내드립니다.📌 핵심 항목 7가지 상세 설명1. 투찰자 정보회사명, 대표자 성명, 주소, 연락처, 사업자등록번호 등 기본 정보과거 수행 프로젝트, 수상 경력, 인증서 등 신뢰도 강화 요소 포함..
2025. 10. 28.
건설공사 입찰 종류별 특징과 절차 비교 (공개경쟁 vs 제한경쟁)
건설공사의 시작은 입찰에서부터 출발합니다.입찰 방식에 따라 참여 업체의 범위, 경쟁의 수준, 계약의 투명성까지 달라지며, 이는 곧 공사의 품질과 예산, 일정에 직접적인 영향을 미칩니다.특히 공공기관이나 지자체가 발주하는 건설공사는 「국가계약법」 및 「지방계약법」에 따라 입찰 방식이 엄격히 규정되어 있으며, 공개경쟁입찰과 제한경쟁입찰은 가장 대표적인 두 가지 방식입니다.이번 글에서는 이 두 방식의 특징, 절차, 장단점을 비교하여, 어떤 상황에서 어떤 입찰 방식이 적합한지 실무 중심으로 안내드립니다.📌 핵심 조항 7가지 상세 설명1. 입찰 참여 범위공개경쟁입찰: 자격을 갖춘 모든 업체가 자유롭게 참여 가능제한경쟁입찰: 기술력, 실적, 인증 등 일정 자격을 충족한 업체만 참여 가능2. 입찰 공고 및 정보 공..
2025. 10. 28.
건설공사 설계 담당자의 5대 역할과 책임 범위
건설공사의 시작은 설계에서부터 출발합니다.설계자는 단순히 도면을 그리는 사람이 아니라, 공사의 품질, 안전, 비용, 일정에 직접적인 영향을 미치는 핵심 역할을 수행합니다.최근에는 설계자의 책임 범위가 확대되면서, 법적 책임과 기술적 검토 의무가 더욱 강화되고 있습니다.특히 2025년 개정된 건설기술진흥법에 따라, 설계자는 가시설물까지 포함한 구조 검토 의무를 지게 되었으며, 민형사상 책임 부담도 커지고 있습니다.이 글에서는 건설공사 설계 담당자의 5대 핵심 역할과 책임 범위를 실무 중심으로 정리해드립니다.📌 설계 담당자의 5대 역할과 책임 범위1. 설계도서 작성 및 기술 검토설계자는 발주자의 요구사항을 반영하여 설계도면, 시방서, 구조계산서 등 설계도서를 작성합니다.관련 법령(건축법, 건설기술진흥법 등..
2025. 10. 27.
