본문 바로가기

분류 전체보기76

설계 오류 방지를 위한 체크리스트 (실무 예시 포함) 건축·토목·설비 프로젝트에서 설계 오류는 공사 지연, 비용 증가, 안전사고로 직결됩니다.최근 감사·품질관리 기준 강화로 설계 단계에서의 오류 예방이 필수입니다.본 글에서는 법규 준수, 도서 일치성, 구조·시공성 검토, 설비 간섭 확인, 안전계획, 현장 조건 반영, 검토 프로세스 등 핵심 체크리스트를 실무 예시와 함께 정리합니다.BIM 활용, 모바일 체크리스트 도입 등 최신 트렌드도 포함했습니다.📌 핵심 조항 7가지 상세 설명✅ ① 법규 및 기준 검토건축법, 건설기술진흥법, 산업안전보건법 준수 여부 확인건폐율·용적률·높이제한·일조권 등 도시계획 조건 반영KDS, KCS 표준시방서 최신 개정 내용 적용 여부 점검✅ ② 도면·시방서·내역서 상호 일치성도면과 시방서의 재료·규격·공법 불일치 여부 확인내역서의 .. 2025. 11. 4.
입찰 평가 기준과 점수 산정 방법 : 실무자가 알아야 할 핵심 공공입찰과 민간입찰에서 낙찰을 좌우하는 핵심은 평가 기준과 점수 산정 방식입니다.최근 공공조달 시스템은 가격 중심에서 기술·품질 중심으로 변화하고 있으며, 적격심사제·협상계약·종합평가제 등 다양한 방식이 적용됩니다.실무자는 가격점수 계산 공식, 기술점수 평가 항목, 가산점 전략을 정확히 이해해야 합니다.본 글에서는 입찰 평가 기준과 점수 산정 방법을 실무 중심으로 정리합니다.📌 핵심 조항 7가지 상세 설명✅ ① 입찰 평가 방식 3대 유형최저가 입찰제: 가장 낮은 가격을 제시한 업체가 낙찰. 단, 지나친 저가 투찰은 위험.적격심사제: 가격 + 수행능력(실적, 경영상태) 평가. 총점 85점 이상이 기준.종합평가제(협상계약): 기술력(60~70%) + 가격(30~40%) 비중. SW·설계·감리 사업에서 주로.. 2025. 11. 3.
설계 변경 시 계약 금액 조정 기준과 서류 준비법 | 실무자가 반드시 알아야 할 핵심 공공공사와 민간 프로젝트에서 설계 변경은 불가피하게 발생합니다.그러나 설계 변경 시 계약 금액 조정은 단순한 계산이 아니라 법적·행정적 절차가 수반되는 고위험 영역입니다.최근 국가계약법과 지방계약법 개정으로 단가 적용 기준, 증감 물량 처리, 신규 비목 산정 방식이 강화되었으며, 서류 준비 미흡 시 대금 지급 지연·분쟁·감사 지적으로 이어질 수 있습니다.본 글에서는 설계 변경 시 계약 금액 조정 기준과 필수 서류 준비법을 실무 중심으로 정리합니다.📌 핵심 조항 7가지 상세 설명✅ ① 설계 변경 인정 사유설계서의 불명확·누락·오류 또는 상호 모순현장 상태와 설계 불일치 (예: 암반 발견)신기술·신공법 도입으로 비용 절감·공기 단축발주기관의 필요 인정 (정책·예산 변경 등)✅ ② 계약 금액 조정 원칙증감된.. 2025. 11. 3.
입찰 담합 방지를 위한 법적 규제와 기업 대응 전략 | 공정거래법 최신 개정 완벽 정리 입찰 담합은 공정한 경쟁을 저해하고 국가 재정에 심각한 손실을 초래하는 중대한 법 위반 행위입니다. 최근 공정거래위원회는 담합 감시 범위를 확대하고 제재 수위를 강화했습니다. 특히 정황증거만으로도 처벌 가능성이 높아지면서 기업의 법적 리스크가 급증하고 있습니다. 본 글에서는 입찰 담합 방지를 위한 법적 규제와 기업 대응 전략을 최신 개정 내용을 중심으로 정리합니다.📌 핵심 조항 7가지 상세 설명✅ ① 입찰 담합의 법적 정의공정거래법 제40조에서 규정하는 부당한 공동행위.가격 담합, 낙찰자 사전 결정, 수의계약 유도 등이 포함.묵시적 합의도 처벌 대상: 이메일·회의록·메신저 기록만으로도 인정.✅ ② 제재 기준 강화행정제재: 과징금 최대 매출액의 10%.형사처벌: 3년 이하 징역 또는 2억 원 이하 벌금... 2025. 11. 2.
기본설계 vs 실시설계 차이점 완벽 정리 | 건축 설계 단계별 검토 사항 가이드 건축 설계 단계에서 기본설계와 실시설계는 목적과 산출물이 다릅니다. 본 글에서는 두 단계의 차이점, 핵심 검토 사항, 예산·안전성·법규 준수 전략을 상세히 설명합니다. BIM 활용, 설계안전성 검토, 시공 품질 확보 방법까지 한눈에 확인하세요.📌 설계 단계의 중요성건축·토목 프로젝트에서 설계 단계는 단순한 도면 작성이 아니라 사업 성공을 좌우하는 핵심 프로세스입니다. 특히 기본설계와 실시설계는 목적, 산출물, 검토 범위가 크게 다르며 이를 명확히 이해하지 못하면 예산 초과, 시공 오류, 안전 문제로 이어질 수 있습니다. 최근 공공·민간 프로젝트에서 설계 품질 확보를 위한 검토 기준이 강화되고 있어, 각 단계별 차이점과 필수 검토 사항을 숙지하는 것이 필수입니다.📌 핵심 차이점 7가지 상세 설명✅ ① .. 2025. 11. 2.
계약 갱신 조건 설정 방법 : 리스크 최소화를 위한 전략 계약 갱신은 단순한 연장이 아닌, 리스크 관리의 핵심 전략입니다.특히 건설, 용역, 공급계약 등에서 갱신 조건을 명확히 설정하지 않으면불리한 조건의 자동 연장, 비용 증가, 분쟁 발생 등의 위험에 노출될 수 있습니다.본 글에서는 계약 갱신 시 반드시 고려해야 할 조건 설정 방법과리스크를 최소화하는 실무 전략을 7가지 핵심 조항 중심으로 안내합니다.📌 핵심 조항 7가지 상세 설명1. 갱신 조건 명시 조항계약서에 “갱신은 별도 서면 합의 시에만 가능” 등 명시자동 갱신 방지: “계약기간 만료 시 자동 종료” 조항 삽입갱신 시 조건 재협상 가능성 명시2. 갱신 통보 기한 설정“계약 만료 30일 전까지 갱신 여부 서면 통보” 조항 필수통보 기한 미준수 시 자동 종료로 간주분쟁 예방을 위한 명확한 기한 설정3... 2025. 11. 1.
설계변경으로 인한 공기 연장 청구 시 증빙 자료 준비법 건설공사에서 설계변경은 빈번하게 발생하며, 그로 인해 공사기간이 연장되는 경우가 많습니다. 하지만 단순히 일정이 늘어났다고 해서 공기 연장이 자동 승인되는 것은 아닙니다. 시공자는 계약서 조항과 법령에 근거해 공기 연장을 청구해야 하며, 이를 위해서는 명확하고 객관적인 증빙 자료가 필수입니다. 본 글에서는 설계변경으로 인한 공기 연장 청구 시 반드시 준비해야 할 핵심 증빙 자료와 실무 절차를 상세히 안내합니다.📌 핵심 조항 7가지 상세 설명1. 설계변경 계약서 및 변경 도면설계변경이 공식적으로 승인되었음을 입증하는 핵심 문서변경 전·후 도면, 설계변경 사유서, 계약서 내 변경 조항 포함계약서에 “설계변경 시 공기 조정 가능” 문구가 있는지 확인 필수2. 수정공정표 (Before & After)기존 공정.. 2025. 11. 1.
건설공사 담당자가 알아야 할 법적 의무 7가지 ✅ 법적 의무는 선택이 아닌 생존 전략건설공사는 수많은 이해관계자와 복잡한 절차가 얽힌 고위험 산업입니다.그 중심에 있는 현장 관리자, 시공자, 감리자, 안전관리자 등은 단순한 기술자가 아니라법적 책임을 지는 주체로서 행동해야 합니다.특히 최근에는 중대재해처벌법, 산업안전보건법, 건설산업기본법 등건설업 관련 법령이 강화되면서, 담당자의 법적 의무를 명확히 이해하지 못하면형사처벌, 과태료, 손해배상 등 심각한 리스크에 직면할 수 있습니다.이번 글에서는 건설공사 담당자가 반드시 숙지해야 할 법적 의무 7가지를실무 중심으로 정리해드립니다. 📌 법적 의무 7가지 상세 설명1. 안전관리자 선임 및 자격 유지공사금액 20억 원 이상 또는 상시근로자 100명 이상인 경우산업안전기사 또는 관련 자격자를 안전관리자로 .. 2025. 10. 31.
반응형

티스토리툴바