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발주처대응5

공무 담당자의 필수 업무 : 계약 관리부터 정산까지 건설 프로젝트에서 공무 담당자는 단순한 행정 담당자가 아닙니다. 계약 체결부터 정산까지 이어지는 모든 과정에서 법적·재무적 리스크를 관리하는 핵심 역할을 수행합니다. 이 글에서는 공무 담당자가 반드시 숙지해야 할 필수 업무를 단계별로 정리하고, 실무에서 놓치기 쉬운 포인트를 제시합니다.📂 공무 담당자의 핵심 업무 7가지 상세 설명1️⃣ 입찰 및 계약 체결 관리입찰 공고 검토 및 참여 조건 확인계약서 작성 시 법적 조항, 책임 범위, 변경 절차 명확화불리한 조항(지체상금, 해지권 등) 사전 협상 필요2️⃣ 계약서 해석 및 리스크 검토계약서 내 설계변경, 공기 연장, 비용 조정 조항 확인법무팀과 협업하여 분쟁 가능성 있는 조항 분석계약서 해석 오류는 비용 손실로 직결3️⃣ 설계변경 및 추가공사 관리설계변경.. 2025. 11. 12.
설계-시공 협업 시 발생하는 갈등 해결법 5단계 건설 프로젝트에서 설계와 시공 간 협업은 필수적이지만, 이해관계와 목표 차이로 인해 갈등이 자주 발생합니다. 설계 의도와 시공 현실의 불일치, 비용 조정 문제, 일정 압박 등은 대표적인 갈등 요인입니다. 이 글에서는 설계-시공 협업 과정에서 발생하는 갈등을 효과적으로 해결하기 위한 5단계 전략을 실무 중심으로 정리합니다.📂 갈등 해결 5단계 상세 설명1️⃣ 갈등 원인 분석 및 사실관계 확인갈등 해결의 첫 단계는 원인을 명확히 파악하는 것입니다.설계 의도와 시공 가능성 간 차이 확인비용, 일정, 품질 중 어떤 요소가 갈등의 핵심인지 분석관련 문서(설계도서, 계약서, 회의록) 검토로 사실관계 명확화2️⃣ 중립적 협의체 구성갈등이 심화되면 중립적 협의체를 구성해 조정합니다.발주처, 설계자, 시공사, 감리자 .. 2025. 11. 11.
입찰 서류 보완 요청 시 대응 방법 입찰 서류 보완 요청은 단순한 서류 미비를 넘어, 수주 가능성과 직결되는 중요한 순간입니다.발주처가 보완을 요청했다는 것은 관심을 갖고 있다는 신호일 수 있지만, 동시에 경쟁사와의 비교가 진행 중이라는 의미이기도 합니다.이 글에서는 입찰 서류 보완 요청 시 실무자가 반드시 숙지해야 할 대응 전략과 체크포인트를 정리하여, 실수를 줄이고 수주 가능성을 높이는 방법을 제시합니다.📂 핵심 대응 전략 7가지 상세 설명1️⃣ 보완 요청의 범위와 의도 정확히 파악하기보완 요청이 단순한 서류 누락인지, 기술적 설명 부족인지, 가격 조정 요구인지에 따라 대응 방식이 달라집니다.요청 문서의 문구를 정확히 해석발주처 담당자와 직접 소통하여 의도 확인경쟁사와 비교 중인 항목일 가능성 고려2️⃣ 기한 내 정확하고 완전한 서류.. 2025. 11. 7.
설계변경으로 인한 공기 연장 청구 시 증빙 자료 준비법 설계변경은 공사기간(공기)에 직접적인 영향을 미치는 주요 요인입니다.하지만 공기 연장을 청구할 때, 단순히 변경이 있었다는 사실만으로는 인정받기 어렵습니다.발주처가 요구하는 것은 ‘객관적 증빙’입니다.이 글에서는 설계변경으로 인한 공기 연장 청구 시 반드시 준비해야 할 증빙 자료와 실무 대응 전략을 정리합니다.📂 핵심 조항 7가지 상세 설명1️⃣ 설계변경 승인 문서공기 연장 청구의 전제는 설계변경이 공식적으로 승인되었는지 여부입니다.설계변경 요청서 및 발주처 승인서 확보승인 일자와 변경 내용 명확히 기재변경 전후 비교 도면 포함2️⃣ 공정표 변경 내역설계변경으로 인해 공정이 어떻게 변경되었는지를 보여주는 자료입니다.기존 공정표와 변경 후 공정표 비교변경된 작업 항목, 기간, 투입 인력 명시변경 사유와 .. 2025. 11. 5.
📌 발주처 요구 설계변경 대응법 : 계약서 해석과 협상 전략 건설 현장에서 설계변경은 피할 수 없는 현실입니다. 특히 발주처의 요구로 인한 설계변경은 공사비, 일정, 품질에 직결되며, 계약서 해석과 협상 전략이 시공사의 수익성과 분쟁 예방에 결정적인 영향을 미칩니다. 이 글에서는 발주처 요구 설계변경에 어떻게 대응해야 하는지, 계약서 조항 해석과 협상 전략을 중심으로 실무 대응법을 정리합니다.✅ 핵심 조항 7가지1. 계약서 내 ‘설계변경’ 조항의 해석공사계약일반조건 제19조~23조에 따라 설계변경은 계약금액 조정의 근거가 됩니다.계약서에 명시된 설계변경 승인 절차, 단가 조정 방식, 문서화 요건을 반드시 확인해야 합니다.2. 설계변경 사유의 법적 요건국가계약법 시행령 제65조, 지방계약법 시행령 제74조에 따라 다음과 같은 사유만 설계변경으로 인정됩니다:설계서 오.. 2025. 10. 30.
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