반응형 건설분쟁예방3 발주처 요구 설계변경 대응법: 계약서 해석과 협상 전략 건설사업에서 발주처의 설계변경 요구는 빈번하게 발생합니다.하지만 모든 요구가 계약상 정당한 것은 아니며, 무분별한 수용은 시공사의 손실로 이어질 수 있습니다.설계변경 요구에 대응하기 위해서는 계약서 해석과 협상 전략이 필수입니다.이 글에서는 실무자가 반드시 숙지해야 할 계약서 조항과 협상 시 고려해야 할 전략을 중심으로, 설계변경 요구에 효과적으로 대응하는 방법을 제시합니다.📂 핵심 조항 7가지 상세 설명1️⃣ 설계변경 정의 및 범위 조항계약서에서 ‘설계변경’이 어떻게 정의되어 있는지 확인해야 합니다. 단순한 시공 방법 변경인지, 구조적 변경인지에 따라 대응 방식이 달라집니다.정의가 모호할 경우, 해석의 여지가 커져 분쟁 가능성 증가변경 범위가 계약서에 명확히 규정되어야 비용 청구 가능2️⃣ 설계변경 .. 2025. 11. 5. 설계변경 비용 산정 시 반드시 확인해야 할 3가지 서류 건설 프로젝트에서 설계변경은 피할 수 없는 과정입니다.하지만 설계변경에 따른 비용 산정이 제대로 이뤄지지 않으면, 시공사와 발주처 간의 갈등으로 이어질 수 있습니다.특히 비용 산정 시 필수적으로 검토해야 할 서류를 놓치면 과다 또는 과소 산정으로 인해 사업 전체에 영향을 줄 수 있습니다.이 글에서는 설계변경 비용 산정 시 반드시 확인해야 할 핵심 서류 3가지를 중심으로 실무자가 반드시 알아야 할 내용을 정리합니다.📂 핵심 서류 3가지 상세 설명1️⃣ 설계도서 (도면 및 시방서)설계도서는 설계변경의 기준점입니다. 변경 전후의 도면을 비교하여 어떤 부분이 변경되었는지, 변경된 내용이 시방서와 일치하는지 확인해야 합니다.도면 비교: 변경 전후 도면을 중첩하여 변경 범위 파악시방서 검토: 변경된 자재, 공법 .. 2025. 11. 5. 📌 발주처 요구 설계변경 대응법 : 계약서 해석과 협상 전략 건설 현장에서 설계변경은 피할 수 없는 현실입니다. 특히 발주처의 요구로 인한 설계변경은 공사비, 일정, 품질에 직결되며, 계약서 해석과 협상 전략이 시공사의 수익성과 분쟁 예방에 결정적인 영향을 미칩니다. 이 글에서는 발주처 요구 설계변경에 어떻게 대응해야 하는지, 계약서 조항 해석과 협상 전략을 중심으로 실무 대응법을 정리합니다.✅ 핵심 조항 7가지1. 계약서 내 ‘설계변경’ 조항의 해석공사계약일반조건 제19조~23조에 따라 설계변경은 계약금액 조정의 근거가 됩니다.계약서에 명시된 설계변경 승인 절차, 단가 조정 방식, 문서화 요건을 반드시 확인해야 합니다.2. 설계변경 사유의 법적 요건국가계약법 시행령 제65조, 지방계약법 시행령 제74조에 따라 다음과 같은 사유만 설계변경으로 인정됩니다:설계서 오.. 2025. 10. 30. 이전 1 다음 반응형
